[房地產] 北縣5年新屋賣相佳 3好屋北客買單

【網路地產王／洪倩宜／綜合】
　　
北縣因為平均房價只要北市一半不到，「一橋之隔」房價省好幾成，常被拿來當做預售廣告的訴求重點，房仲業者統計，台北縣今年9月5年內新屋的成交比重，突破3成，創下海嘯後的新高，房仲業者指出，北客到北縣購屋，著眼於「3好」產品，大樓好、地段好與交通好。

■　北縣年底升格 新莊房市熱

　　台北縣即將在今年底升格為新北市，行政地位與台北市平起平坐，加上台北縣的房價與台北市有段明顯差距，讓北市的就業人口有往北縣購屋的趨勢，以北縣房市最熱的新莊為例，信義房屋統計，今年新莊地區的房市平均成交總價，已經突破700萬元，比起過年的5、600萬元來看，明顯高出一截，頭前重劃區新案開價也在每坪40萬元以上，新莊已從首購自住，轉為首購、換屋、置產的房市熱區。

■　林口三重淡水 新房成交比重高

　　台北市包括林口、三重、淡水等區域，都是5年內新成房成交比重較高的行政區，信義房屋三重重劃店店長張嘉洋指出，以三重為例，在地人認為重劃區房價並不便宜，多偏好舊市區的公寓與華廈，不過外來客則認為，三重舊市區的小環境雜亂，但街道整齊、大樓外觀新穎的重劃區，就相當對台北客的胃口。

　　三重的重陽重劃區內，台北客比重高達6~7成，北客首購偏好總價850~1200萬元的2、3房含車位產品，北客換屋則喜歡大3房與4房含車位，總價多落在1200~1700萬元，此區來自士林、社子、天母、石牌的台北客相當多。

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