[房地產] 蘆洲南港捷運宅 價格差很大

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　民國８５年催生出全台第一條捷運木柵線，歷經近１５年，淡水線、板南線、新店線、文湖線陸續通車，而信義線、新莊線、機場線、環狀線（第一階段）皆已動工，預計３～４年內可以全面通車。因為捷運線，越來越多、涵蓋範圍越來越廣，大台北民眾交通的方式改變，捷運周邊的住宅價格越來越高。

■　蘆洲支線、南港延線年底通車

　　今年年底，新莊線上的蘆洲支線最快１１月可以提前通車，恰好是花博開幕，蘆洲支線連結蘆洲至忠孝新生站，屆時花博流入的人潮，有可能蘆洲支線一開通人潮就爆滿；而另外一條今年底即將通車的南港線東延段行經南港站、南港展覽館站，把文湖線、板南線連結在一起。　　

　　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，仔細觀察，搭乘捷運由南港到東區或蘆洲到東區大約需２０分鐘，但蘆洲地區老舊公寓每坪２０萬左右，但南港地區的老舊公寓每坪約４０萬元，同樣位於捷運站周遭兩者房價相差近半，這也難怪近期蘆洲地區吸引不少民眾流入。

■　３年至少３條捷運線通車　信義線最夯

　　未來幾年內，大台北精華地區將會有北市精華地段的捷運即將通車，其中信義線、松山線、新莊線的通車最受矚目，信義線將會將設東門站、大安森林公園站、安和路站、世貿中心站，受惠預期捷運通車效應，這些地區房價早站穩每坪８０萬的價格，另外，這幾處捷運站出口距離仁愛路豪宅、信義計畫區豪宅不遠，社區環境十分良好，有錢想買還不一定買的道。

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