[房地產] 竹科人購屋 會賺錢也會挑房子

【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　一提到竹科，一般印象就是工程師多、工時多、薪水多！房仲業者指出，儘管近幾年股票分紅費用化，許多電子廠已無發放股票。但多數竹科工程師仍傾向工作3-5年後，將租金轉為房貸，首購購屋比例達7成以上，由於自備款不多，半數仍由父母贊助買房，喜好總價400萬至700萬的3房產品。中高階主管由於工作己久，多在工作8-10年後考慮換屋，喜好大坪數透天或4房，總價約1000萬至1500萬有景觀與學區的產品。

■　竹科人喜新厭舊 愛買屋齡五年內新屋

　　信義房屋新竹區主管王九思協理表示，竹科興起後，帶動新竹區域發展，由於新興人口不斷移入，住宅需求大，竹北及新興重劃區內的新成屋供給龐大，養成了竹科人「喜新厭舊」的個性，購屋時多考慮5年以內的新成屋，對於屋齡較老的中古老寓興趣缺缺。且對竹科人來說，過年後往往是購屋最佳時機，因為才剛領了豐厚的年終，下手速度比平時還快，且他們還款能力佳，是銀行貸款的優先考量對象。

■　擅長投資分析 竹科人當包租公自住兼投資

　　另一方面，對數字敏感的竹科人，也擅長分析投資風險利弊，比一般人更懂得多元投資管道。與台北人喜好投資店面的特性不同，竹科人偏好當包租公，有不少比例喜歡找一般民宅或別墅改裝成套房，再租給同事，也由於客源多，所以有閒錢的竹科人，多購買不動產，投資套房做為標的。

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