[居家] 10步驟掌握 自行發包非難事

採訪╱陳玟錚 攝影╱陳鴻文、康仲誠

自己發包裝潢，最怕弄錯流程，耗費時間與工錢，且破壞已完工的部分。綜合設計師意見，及屋主Celia與各類工班交涉的經驗，簡介幾項裝修必面臨的工程，了解入場順序，彼此重疊時須叮嚀的事項，就能減少爭執責任歸屬的機率。

從 接手1間屋子開始，雲和空間設計設計師鄧德偉解釋，程序概分為前置的「設計階段」及工班進場的「施工階段」。設計階段包括確定平面和施工圖，選建材、衛浴 及廚具等，更重要的是確定預算。列得愈詳盡，愈能避免施工後追加預算。施工階段視個案略調順序，或有數個工程重疊的狀況，所以尋找好的施工團隊，或統一發 包工程監工，是非常重要的。
 

洞悉流程
1.拆除

●確認設計圖面後，可請拆除廠商至現場估價，再行拆除。拆除工程涵蓋牆面、天花板、地磚等區塊。

●廠商多依個案統一估價，通常30坪的房子拆光隔間牆、鋁窗、天花板、地面，預算為8~12萬元。

2.放樣水電

●更換水電管線，確認插座、燈具出口位置，即俗稱的「放樣」。水電工會依照放樣藍圖，至現場配置管線，並找空調廠商安排冷氣機型、出風口、排水路線及壓縮機位置。
 

●若要更換衛浴或廚具設備，及裝置系統家具，要在此階段預排格局。

3.泥作

砌抹造型壁面、鋪磁磚、水泥粉光類型的地面，浴室趁機重作防水層、換磁磚。

挑選epoxy或磐多魔地材，須淨空7~10日待地面乾燥後，其它工程才能再進場。

水相設計總監李智翔叮嚀：「下嵌式洗手檯必須在此階段叫貨，以方便挖洞。」

●若需要加裝鐵、鋁窗，記得搭配泥作修復老屋牆面，穩固窗體結構和防水。
 

●若屋內有鐵工製品，如造型書架、樓梯扶手等需求，也於此階段進場施作。

牆面若選文化石裝飾（左圖上），或者要想挖凹洞建立風格（左圖下），皆在泥作工程進行。

4.木作

施作天花板骨架時，須預留檢修口位置，並固定空調室內主機。所有空調管線及軟管需預先埋進天花板，最後再封矽酸鈣板。

自行監工的屋主Celia表示，除了天花板，木工也負責訂製各式櫃體，還能妥善藏好線路箱的開關。

若需要使用線板裝潢，可在此階段訂購線板樣式。

此時宜多到現場商討櫃體格式（如要掀門或抽屜）、選五金，包括衣櫥內部收納格局。

5.油漆

牆面粉刷、櫃體噴漆與烤漆等工程。Celia提醒，若屋內已有衛浴、廚具設備，要小心工人將漆料倒入水槽可能造成的堵塞問題。

6.清潔

●大規模清潔工程多安排在油漆後，施工過程許多廢棄物無法直接丟棄或回收，室內也有木作粉塵，須交給清潔公司，以專業設備清除。
 

●泥作剩餘的水泥砂漿、木工剩料等廢棄物，各單位多會自行收走，不須請清潔公司處理。

7.木地板

超耐磨、海島型、實木地板等，皆待油漆工程完畢入場，避免損傷木材。

8.設備安裝

泥作、木工完成後，現場進行清潔工程前2~3天，便向衛浴廠商叫貨，於清潔工程完畢進場安裝。但有些進口設備須待貨運，可提早確認。

●廚具在空間裝潢完畢後，直接安裝即可，不會傷及地面。
 

●系統家具亦於放樣階段規劃位置，室內清潔完畢後，系統家具商現場安裝1天即完工。

燈具、影音設備、玻璃、壓克力板裝潢元素等，皆在此階段入場。

9.補漆

Celia表示，安裝木地板和設備時，仍可能碰撞牆面油漆，整體完工後，可再叫油漆師傅來補漆或找木工來修補。

10.家具家飾進場完工

●壁紙、壁貼與窗簾可在裝潢過程慢慢挑選，結束最後的清潔工程，再貼覆、掛上即可。
 

●家具概分為進口家具、訂製家具和現成家具，前者若無現貨，約須4~6個月貨運期；訂製家具多在1個月內能完工，可自行調整訂購時程。

工班、建材哪裡找

●監工 蔡祈生 0958-087335
●水電、木工
邱先生 0960-772826
蔡金龍 0939-687986
●油漆 得美油漆蔡典霖 0933-879637
●五金 東順五金行 (02)2764-2556
●壁紙、窗簾 忠德窗飾 0921-186547
 

資料來源：《蘋果》地產王採訪整理

設計師說法
留意細節避免爭議

鄧德偉 雲和設計設計師

建議沒有預算找設計師的屋主，仍可找人監工或挑選信任的木工，由他介紹固定配合的其它工班，施工過程較易溝通。各工種之間，水電、泥作、木工及空調，是最易重疊的部分，宜趁放樣期間約至現場，確認階段任務及執行細節，避免爭議。