[房地產] 台中7期明星學區 學生家長急卡位

【網路地產王/劉祈相/台中報導】

到了新生入學的季節，家長為了孩子的將來，紛紛搶進台中七期明星學區，仿效「孟母三遷」精神，期望購買明星學區住宅，好讓孩子成為「明日之星」。然而，部分額滿學校規定，學童在學區內的設籍時間至少需六年，因此當孩子一出生，就得在學區內入籍才符合資格，這使得想讓孩子就讀明星學校的家長們，不得不提前買房子去卡位。

■　提「錢」卡位 現代孟母樂當「輕移民」

台中縣市將於今年12月25日合併升格為直轄市，在各項重大建設與藍綠線捷運即將成形等利多加持下，升格後市內「輕移民」的現象也將日益明顯。近年來台 中都心及商圈向七期與西南屯方向移動，舊市區逐漸沒落；在台中一般家長心目中的明星學區，已從傳統的中西區，轉往新市政中心特區南側一帶，即公益路、河南 路等周邊區域。

據統計，目前台中市最著名的明星學區「惠文學區」，周邊每坪單價較一般學區住宅高出二成，該區的住戶幾乎都是「非富即貴」的豪宅大戶。雖然進住七期或七期南側代價不少，家長還是擠破頭要搬進來，這正是七期明星學區房價始終居高不下的關鍵。

■　「大墩國中小」明星學區 結合捷運、公園、文教

其實台中各屯區中小學都在減班，但市府卻為疏解家長想方設法就讀惠文中小學和大新國小的壓力，於是在台中七期設立一座中小學「大墩國中小」，目前接近完工驗收階段，今年9月正式招生。

自去年開始，建商與家長都忙著找土地、找房子卡機會。建設業者顧雯雯表示：「大墩國中小學區，緊鄰河南路與黎明商圈，附近5分鐘步程有文心森林公園、南 屯公園，商家林立生活機能多元豐富。」仲介業者預估，黎明商圈一直往南擴大到南屯公園與五權西路連成一氣，附近大樓與店面的詢問度大增，家長喜歡孩子讀明 星學區，今年九月開學後，大墩國中小學區周邊房價上漲的強度會更明顯。

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