[房地產] 公寓大樓優點各具 符合需求最重要

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　最近因為都市更新議題，公寓產品廣受歡迎，甚至價格與大樓相差不遠，這也讓許多購屋人開始思考，到底要買可能有都市更新前景的公寓，還是要買住起來比較舒適的電梯大樓。房仲業者建議，不論買公寓或大樓，除了價格考量，最重要的是符合自己的需求。

■　年輕人適合公寓　價廉方便坪數實

　　公寓最被詬病的，除了因為屋齡較久，屋況較差外，許多人對於每天下班還得拖著疲憊身軀，爬上樓梯的生活型態敬謝不敏。不過，住商不動產指出，公寓的優點是，如果不是位在都更熱門區，價格還是相對便宜，很適合年輕人購買，加上公設比例幾乎是零，室內坪數實在，規劃與施工也相對自由，對於購屋人來說，可以用有限預算滿足需求，算是美事一樁。不過，公寓因為較為老舊，如果前屋主沒有整理，一般大概都需要一筆費用更新管線，是購買公寓的人必須要有心理準備的。

■　中老年前進大樓 安全貼心負擔輕　　

　　而大樓產品因為公設問題，被不少人視為拒絕往來戶，加上大樓普遍屋齡低，屋況較佳，整修維護費用較低，也間接降低了購屋成本。信義房屋指出，合理範圍的公設也意味著是生活品質的提升，實在不用過於斤斤計較公設，因噎廢食而完全不考慮大樓。對於膝蓋不好的中老年人來說，管理好、有電梯的大樓可以解決不少生活上的困擾，雖然價格高，但也受到不少人的支持。

【From: 網路地產王http://www.vrhouse.com.tw/】