【網路地產王/劉祈相/台中報導】
您還在相信台中市未來房價會下跌嗎？恐怕要謹慎房仲業和學者合作所提出的最新市場趨勢報告，也該參考一下金控老闆的經驗談囉！永慶房屋總經理葉凌棋指 出，根據 2010 年第2季永慶購屋趨勢大調查結果顯示，中南部地區因受惠於ECFA較多，對經濟前景較有信心，消費力可望再增加，以致中南部民眾看漲未來1年房價。新光金 控副董事長吳家錄也指出，台中的房市應該會愈來愈好，因為台中氣候好、離台北又近，發展條件比高雄好，尤其台中七、八期前景看好。
■ 商務住宅需求增 台中7期供不應求
近年不少壽險、金融集團紛紛投資興建商務住宅，新光人壽的「新光信義傑仕堡」，台灣人壽的「天母星辰」都是成功的案例。台灣現在已有不少只租不賣的商務住宅，鎖定的是頂級外商的租屋市場，投資報酬率不俗，商務住宅雖然租金高昂，但需求逆勢成長！因客源充足，產品特殊稀有，為數甚少的商務住宅炙手可熱。
台灣人壽指出，公司租用商務住宅給高階主管用，不計入薪資中，可以為高階主管省下所得稅稅負。包括學者專家都一致看好後ECFA商業不動產錢景，台中市作為全台第二大都會，商旅市場成長可期，由七期的星級飯店與A辦大樓不斷搶建可看出商機，加上七期新市政廳公務人員10月即將入駐，商務人士住的需求大大提高，此區域極缺乏1-2房飯店式小豪宅，此類產品的投資報酬率將相當可觀。
■ 百萬入住七期 唯一六星級旅店豪宅
同時隨著兩岸直航開放，過去以在地金字塔頂端客層為主的國內豪宅市場，在市場區隔的行銷策略下，專為「極小眾」商務人士量身訂作的頂級旅店式大樓將異軍 突起。由於都是外商在台高層主管、國內單身貴族等的特殊頂級商務客，港洲建設深知「商務住宅的關鍵，就是要有自己的Style」，因此最早規劃投建『市政 101』，以旅店式概念提升居家品質，住戶宛如置身國際飯店。台中代銷業者私下表示，「傑仕堡熱效應終於延燒至中台灣」，是七期唯一號稱六星級旅店式豪宅，可用低總價投資出租或自住的七期大樓產品！
【From: 網路地產王www.vrhouse.com.tw】
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