[房地產] 爸爸買屋 階段不同別太衝

【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　男人真命苦!肩負起一家經濟重擔的爸爸們，該如何投資房市，為自己賺取固定收益呢？房仲業者建議，爸爸要買屋投資，每個年齡計畫都不同，年輕爸爸別太衝、年老爸爸要保守，才能利用房市幫自己累積財富、創造固定收入。

■　年輕爸爸 重大建設旁自住案件著手

　　住商不動產企研室主任徐佳馨說，３５歲以下、初為人父的青春爸爸，由於經濟負擔較重，加上收入相對較少，在買屋時應該優先考量家庭的收支狀況，並利用目前低利環境，佈局重大建設周邊的自住物件，如未來三至五年會通車的捷運站旁住宅，或者是大型公園旁住宅等，為自己打下良好基礎。

　　逐漸步入中年階段的爸爸，已經有一定經濟基礎，可找些總價偏高、投報率好的產品，才能打造富裕退休生活。

■　退休爸爸保本為主 避免高風險商品

　　中信房屋表示，對於已經退休爸爸，當然以保本為主，挑的區域絕對要小心，以精華區、小坪數、電梯產品為購置住宅最高指導原則，如果目前住的是自有住宅，千萬不要輕易賣掉現在的房子，避免出現沒地方落腳的窘境。

　　中信房屋說，不管是哪個年齡層的爸爸，相信對家人的關愛與照顧都是一樣的，建議想要投資房市的爸爸們，每個階段都要依照自己收入、可承受風險及家庭需求，選擇適合產品。

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